设施设备维护是物业管理的核心工作之一，掌握科学的维护技巧能延长设施设备的使用寿命，降低维修成本。做好设施设备维护，首先要建立完善的维护档案，记录设施设备的型号、安装时间、维护记录、维修情况等信息，为维护工作提供依据。
制定定期维护计划，根据设施设备的使用说明和运行情况，明确维护周期和维护内容，定期对设施设备进行检查、清洁、润滑、调整等维护工作。对于关键设施设备，要增加维护频次，确保运行稳定。发现设施设备存在故障时，要及时停机检查，明确故障原因，制定维修方案，尽快组织维修。
加强维护人员的专业培训，提升维护人员的技术水平和应急处理能力，确保维护工作专业规范。同时，要做好设施设备的日常巡检，及时发现潜在的故障隐患，提前进行处理，避免故障扩大。通过科学的维护技巧，能有效延长设施设备的使用寿命，保障设施设备的正常运行。